Unsere Dienstleistungen
Umfassende Immobilienbewertung für jeden Anlass — von Verkehrswertgutachten über Spezialimmobilien bis hin zu Portfolioanalysen. Alle Services auf einen Blick.
Bewertungsverfahren
Sachwertverfahren
Immobilienbewertung nach dem Sachwertverfahren gemäß ImmoWertV. Ermittlung des Substanzwerts durch Boden- und Gebäudesachwert.
Ertragswertverfahren
Bewertung von Renditeobjekten nach dem Ertragswertverfahren. Berechnung auf Basis nachhaltig erzielbarer Erträge und Liegenschaftszins.
Vergleichswertverfahren
Marktgerechte Immobilienbewertung durch das Vergleichswertverfahren. Analyse vergleichbarer Kaufpreise und Marktanpassungsfaktoren.
Residualwertverfahren
Bewertung von Entwicklungsgrundstücken mit dem Residualwertverfahren. Rückrechnung des Bodenwerts aus dem geplanten Projektertrag.
DCF-Verfahren
Discounted-Cashflow-Verfahren für die dynamische Immobilienbewertung. Barwertberechnung zukünftiger Zahlungsströme für Investitionsentscheidungen.
Immobilienarten
Einfamilienhaus-Bewertung
Wertermittlung für Einfamilienhäuser — Sachwert, Vergleichswert und Marktanalyse. Gutachten für Verkauf, Erbschaft oder Finanzierung.
Mehrfamilienhaus-Bewertung
Professionelle Bewertung von Mehrfamilienhäusern. Ertragswertverfahren, Mietpotenzialanalyse und Renditeberechnung für Zinshäuser.
Eigentumswohnung-Bewertung
Marktwertermittlung für Eigentumswohnungen. Berücksichtigung von Lage, Ausstattung, Teilungserklärung und Vergleichspreisen.
Reihenhaus-Bewertung
Wertermittlung für Reihenhäuser unter Berücksichtigung von Lage, Reihenposition und Grundstücksgröße. Vergleichs- und Sachwertgutachten.
Doppelhaushälfte-Bewertung
Bewertung von Doppelhaushälften mit Berücksichtigung gemeinsamer Bauteile, Grundstücksaufteilung und Marktvergleich.
Villa-Bewertung
Exklusive Immobilienbewertung für Villen und Luxusobjekte. Besondere Ausstattung, Parkgrundstücke und Liebhaberwerte professionell ermittelt.
Bungalow-Bewertung
Wertgutachten für Bungalows und eingeschossige Wohnhäuser. Bewertung unter Berücksichtigung von Grundfläche, Grundstück und Barrierefreiheit.
Penthouse-Bewertung
Bewertung von Penthouse-Wohnungen und Dachgeschosswohnungen. Premiumlagen, Terrassen und besondere Ausstattungsmerkmale fachgerecht bewertet.
Gewerbeimmobilien
Bürogebäude-Bewertung
Wertermittlung für Büroimmobilien und Verwaltungsgebäude. Ertragswert, Mietflächenanalyse und Standortbewertung für Gewerbeimmobilien.
Einzelhandel-Bewertung
Bewertung von Einzelhandelsimmobilien und Ladenlokalen. Frequenzanalyse, Mietwertermittlung und Standortqualität für Retailflächen.
Hotel-Bewertung
Spezialisierte Hotelbewertung und Gastgewerbe-Immobiliengutachten. Pachtwert, Betreiberpotenzial und branchenspezifische Bewertungsverfahren.
Logistikimmobilie-Bewertung
Bewertung von Logistik- und Lagerimmobilien. Hallenqualität, Andienungszonen und Verkehrsanbindung als wertbestimmende Faktoren.
Industrieimmobilie-Bewertung
Gutachten für Industrieimmobilien und Produktionsstätten. Bewertung von Spezialimmobilien unter Berücksichtigung von Drittverwendungsfähigkeit.
Praxisbewertung
Immobilienbewertung für Arztpraxen, Kanzleien und Praxisräume. Berücksichtigung von Nutzungsart, Ausstattung und Standortfaktoren.
Bewertungsanlässe
Erbschaft-Bewertung
Immobilienbewertung für Erbschaft und Nachlass. Verkehrswertgutachten zur Erbschaftssteueroptimierung und Erbauseinandersetzung.
Scheidung Immobilienbewertung
Gerichtsfeste Immobilienbewertung bei Scheidung und Zugewinnausgleich. Neutrales Verkehrswertgutachten für die Vermögensaufteilung.
Steuerliche Bewertung
Immobilienbewertung für steuerliche Zwecke. Gutachten zur Erbschaftssteuer, Schenkungssteuer und Grundsteuer nach BewG und ImmoWertV.
Verkehrswertgutachten
Gerichtsfestes Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB. Rechtssichere Wertermittlung durch zertifizierte Sachverständige.
Beleihungswertgutachten
Ermittlung des Beleihungswerts für Banken und Kreditinstitute. Gutachten nach BelWertV für die Immobilienfinanzierung.
Versicherungswertermittlung
Ermittlung des Versicherungswerts für Gebäudeversicherungen. Neuwert, Zeitwert und gleitender Neuwert professionell berechnet.
Zwangsversteigerung-Bewertung
Verkehrswertgutachten für Zwangsversteigerungsverfahren nach § 74a ZVG. Gerichtsfeste Bewertung für Gläubiger und Bieter.
Sonderbewertungen
Denkmalschutz-Bewertung
Bewertung denkmalgeschützter Immobilien unter Berücksichtigung von Auflagen, Sanierungskosten und steuerlichen Vorteilen der Denkmalpflege.
Erbbaurecht-Bewertung
Wertermittlung bei Erbbaurecht und Erbbauzins. Bewertung des Erbbaurechts und des belasteten Grundstücks nach ImmoWertV.
Wohnrecht-Bewertung
Bewertung von Immobilien mit Wohnrecht und Wohnungsrecht. Berechnung des Kapitalwerts und Auswirkung auf den Verkehrswert.
Nießbrauch-Bewertung
Wertermittlung bei Nießbrauch-belasteten Immobilien. Kapitalwertberechnung und Auswirkungen auf Verkehrswert und Erbschaftssteuer.
Baumängel-Bewertung
Bewertung von Baumängeln und deren Einfluss auf den Immobilienwert. Schadensermittlung, Mängelkosten und Wertminderungsgutachten.
Altlasten-Bewertung
Immobilienbewertung bei Altlasten und Kontaminationsverdacht. Wertminderung durch Bodenkontamination und Sanierungskosten.
Energetische Bewertung
Energetische Bewertung von Immobilien und deren Einfluss auf den Marktwert. Energieeffizienz, Sanierungspotenzial und CO2-Bilanz.
Dienstleistungen
Sachverständiger für Immobilienbewertung
Zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung. Unabhängige und neutrale Gutachten nach DIN 17024 und ImmoWertV.
Gutachter für Immobilien
Erfahrene Immobiliengutachter für alle Bewertungsanlässe. Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten und Beratung aus einer Hand.
Kurzgutachten
Kompaktes Kurzgutachten zur schnellen Werteinschätzung Ihrer Immobilie. Kostengünstige Alternative zum Vollgutachten für private Zwecke.
Wertermittlung Online
Digitale Immobilienbewertung online durchführen. Schnelle Ersteinschätzung des Marktwerts basierend auf aktuellen Marktdaten.
Standortanalyse
Umfassende Standortanalyse für Immobilienbewertung und Investitionsentscheidungen. Mikro- und Makrolage, Infrastruktur und Entwicklungsperspektiven.
Pachtwertermittlung
Ermittlung des marktgerechten Pachtwerts für landwirtschaftliche Flächen und Gewerbeobjekte. Pachtgutachten und Pachtzinsberechnung.
Für Sachverständige
Gutachterausschuss-Daten
Auswertung und Nutzung von Gutachterausschuss-Daten für präzise Immobilienbewertungen. Kaufpreissammlungen und Bodenrichtwerte.
Zertifizierter Sachverständiger
Bewertungen durch zertifizierte Sachverständige nach DIN EN ISO/IEC 17024. Höchste Qualitätsstandards und anerkannte Qualifikation.
Gerichtsgutachten
Gerichtsfeste Immobiliengutachten für Rechtsstreitigkeiten und Gerichtsverfahren. Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB als Beweismittel.
Privatgutachten
Privatgutachten für persönliche Zwecke wie Kauf, Verkauf oder Vermögensübersicht. Individuelle Bewertung ohne gerichtlichen Anlass.
Kernleistungen
Immobilienbewertung
Professionelle Immobilienbewertung nach ImmoWertV. Verkehrswert, Sachwert, Ertragswert und Vergleichswert — rechtssicher und präzise.
Marktwertanalyse
Fundierte Marktwertanalysen für Ihre Immobilie. Datenbasierte Bewertung mit aktuellen Marktdaten und Vergleichsobjekten.
Mietpreisbewertung
Ermittlung des marktgerechten Mietpreises für Ihre Immobilie. Mietspiegel-Analyse und Mietgutachten.
Grundstücksbewertung
Professionelle Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken. Bodenrichtwert, Entwicklungspotenzial und Lageanalyse.
Gewerbeimmobilien-Bewertung
Spezialisierte Bewertung von Gewerbeimmobilien. Büros, Einzelhandel, Logistik und Produktionsflächen.
Portfolioanalyse
Umfassende Analyse und Bewertung Ihres Immobilienportfolios. Risikobewertung, Optimierungspotenziale und Strategieempfehlungen.
Nicht sicher, welcher Service passt?
In einem kostenlosen Beratungsgespräch finden wir gemeinsam die optimale Bewertungslösung für Ihre Anforderungen.