Gutachten erstellen in 45 Minuten statt 8 Stunden
Sachverständige verbringen 70% ihrer Zeit mit Dokumentation statt Bewertung. Mensura automatisiert Berechnungen, Textbausteine und PDF-Erstellung — rechtssicher und digital.
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Sehen Sie Mensura in Aktion
Erleben Sie, wie ein Gutachten entsteht — von der Datenerfassung bis zum fertigen PDF.
< 45 Min
pro Gutachten
70%
weniger Zeitaufwand
100%
ImmoWertV-konform
54+
Bewertungsmodule
So funktioniert Mensura
In drei einfachen Schritten zum professionellen Immobiliengutachten.
Objektdaten erfassen
Grundstücksdaten, Gebäudeinformationen und Marktdaten eingeben — mit intelligenter Autovervollständigung und automatischem Datenimport.
Bewertung berechnen
Sach-, Ertrags- und Vergleichswertverfahren werden automatisch nach ImmoWertV berechnet — mit integrierter Plausibilitätsprüfung.
Gutachten erstellen
Professionelles PDF-Gutachten mit Textbausteinen, Marktanalysen und rechtssicherer Dokumentation — in Minuten statt Stunden.
Modernste Technologie für präzise Gutachten
Mensura vereint Marktanalysen, Bewertungsverfahren und geostatistische Modelle — für schnellere, präzisere und verlässlichere Immobilienbegutachtung.
Lagedatenanalyse
Automatische Makro- und Mikrolagebeurteilung mit Geodaten-Integration. Infrastruktur, Umgebungsfaktoren und Lageklassifizierung auf Knopfdruck.
ImmoWertV-Berechnungen
Integrierte Berechnungsmodule für Sachwert-, Ertragswert-, Vergleichswert- und DCF-Verfahren — mit automatischer Plausibilitätsprüfung.
Automatische PDF-Erstellung
Professionelle Gutachten-PDFs mit korrekter Nummerierung, Textbausteinen und integrierter Bildverwaltung — ohne manuelle Formatierung.
Marktdaten-Integration
Automatischer Import aktueller Bodenrichtwerte, Kaufpreissammlungen und Gutachterausschuss-Daten direkt in die Bewertung.
Potenzialanalyse
Intelligente Prognosen zu Wertentwicklungen und regionalen Markttrends — für fundierte Entscheidungen und mehr Planungssicherheit.
Archiv & Verwaltung
Digitales Gutachtenarchiv mit Auftragsmanagement, Terminplanung und Versionierung — alles an einem Ort für maximale Effizienz.
Unsere Bewertungsleistungen
Von der Marktwertanalyse bis zum gerichtsfesten Verkehrswertgutachten — alles aus einer Hand.
Professionelle Immobilienbewertung nach ImmoWertV. Verkehrswert, Sachwert, Ertragswert und Vergleichswert — rechtssicher und präzise.
Fundierte Marktwertanalysen für Ihre Immobilie. Datenbasierte Bewertung mit aktuellen Marktdaten und Vergleichsobjekten.
Ermittlung des marktgerechten Mietpreises für Ihre Immobilie. Mietspiegel-Analyse und Mietgutachten.
Professionelle Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken. Bodenrichtwert, Entwicklungspotenzial und Lageanalyse.
Spezialisierte Bewertung von Gewerbeimmobilien. Büros, Einzelhandel, Logistik und Produktionsflächen.
Umfassende Analyse und Bewertung Ihres Immobilienportfolios. Risikobewertung, Optimierungspotenziale und Strategieempfehlungen.
Das sagen unsere Kunden
Sachverständige, Banken und Makler vertrauen auf Mensura.
“Mit Mensura erstelle ich ein vollständiges Verkehrswertgutachten in unter einer Stunde. Vorher brauchte ich einen ganzen Tag.”
Dr. Thomas Weber
Zertifizierter Sachverständiger
“Die automatische Standortanalyse spart mir pro Gutachten mindestens 2 Stunden. Die Geodaten-Integration ist hervorragend.”
Sabine Müller
Immobiliengutachterin
“Endlich eine Software, die ImmoWertV wirklich versteht. Die Berechnungsmodule sind präzise und die PDF-Erstellung ist erstklassig.”
Michael Braun
Sachverständiger für Immobilienbewertung
“Seit wir Mensura nutzen, können wir dreimal so viele Bewertungen pro Monat erstellen. Der ROI war sofort spürbar.”
Andrea Fischer
Geschäftsführerin, Bewertungsbüro
“Die Beleihungswertgutachten für unsere Kreditabteilung sind jetzt standardisiert und auditfähig. Mensura hat unseren Prozess transformiert.”
Markus Schmidt
Leiter Kreditrisiko, Volksbank
“Als Makler nutze ich Mensura für schnelle Kurzgutachten in Akquise-Gesprächen. Die Ersteinschätzung kommt in unter 5 Minuten.”
Julia Hartmann
Immobilienmaklerin
Häufig gestellte Fragen
Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um Mensura.
Welche Bewertungsverfahren unterstützt Mensura?+
Mensura unterstützt alle gängigen Bewertungsverfahren nach ImmoWertV: Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren, Vergleichswertverfahren, Residualwertverfahren und DCF-Verfahren. Alle Berechnungen werden automatisch durchgeführt und auf Plausibilität geprüft.
Sind die Gutachten rechtssicher und gerichtsfest?+
Ja. Mensura erstellt Gutachten nach den aktuellen Vorgaben der ImmoWertV und des § 194 BauGB. Unsere Gutachten werden von Gerichten, Banken und Finanzämtern anerkannt.
Wie schnell kann ich ein Gutachten erstellen?+
Ein vollständiges Verkehrswertgutachten kann mit Mensura in unter 45 Minuten erstellt werden — statt der üblichen 15–25 Stunden bei manueller Erstellung. Kurzgutachten sind sogar in wenigen Minuten möglich.
Welche Immobilienarten kann ich bewerten?+
Mensura unterstützt die Bewertung aller gängigen Immobilienarten: Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Gewerbeimmobilien, Grundstücke, Hotels, Logistikimmobilien und Sonderimmobilien.
Woher kommen die Marktdaten?+
Mensura integriert automatisch aktuelle Bodenrichtwerte, Kaufpreissammlungen der Gutachterausschüsse, Marktberichte und weitere Datenquellen. Die Daten werden regelmäßig aktualisiert.
Kann ich eine kostenlose Demo erhalten?+
Ja, buchen Sie einfach einen kostenlosen Beratungstermin. Wir zeigen Ihnen Mensura live und erstellen gemeinsam ein Beispielgutachten für Ihre Bedürfnisse.
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