Support & Dokumentation
Lernen Sie alle Funktionen von Mensura kennen und erstellen Sie professionelle Immobiliengutachten
KI-gestütztImmoWertV konformAlle Verfahren
Bewertung erstellen
Neue Bewertung starten
Wählen Sie den Immobilientyp und beginnen Sie mit der Datenerfassung
Schritte:
- 1Immobilientyp auswählen (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, etc.)
- 2Grunddaten eingeben
- 3Bewertungsverfahren festlegen
Datenerfassung mit KI-Unterstützung
Nutzen Sie KI-gestützte Textgenerierung für präzise Beschreibungen
Schritte:
- 1Objektdaten eingeben
- 2KI-Assistent für Beschreibungen nutzen
- 3Automatische Plausibilitätsprüfung
Bewertungsverfahren
Sachwertverfahren
Automatische Berechnung nach ImmoWertV mit aktuellen Kostenkennwerten
Schritte:
- 1Herstellungskosten ermitteln
- 2Alterswertminderung berechnen
- 3Sachwert ableiten
Ertragswertverfahren
Kapitalisierung der Erträge mit marktüblichen Zinssätzen
Schritte:
- 1Rohertrag bestimmen
- 2Bewirtschaftungskosten abziehen
- 3Reinertrag kapitalisieren
Vergleichswertverfahren
Marktdatenanalyse und Vergleichsobjekte bewerten
Schritte:
- 1Vergleichsobjekte suchen
- 2Anpassungen vornehmen
- 3Vergleichswert ableiten
Gutachten erstellen
Automatische Gutachtenerstellung
Professionelle PDF-Gutachten nach deutschen Standards
Schritte:
- 1Daten zusammenführen
- 2Gutachten generieren
- 3PDF exportieren
Vorschau und Bearbeitung
Gutachten vor der Finalisierung prüfen und anpassen
Schritte:
- 1Vorschau anzeigen
- 2Inhalte bearbeiten
- 3Freigabe erteilen
Projektverwaltung
Projektübersicht
Alle Bewertungsprojekte zentral verwalten und organisieren
Schritte:
- 1Projekte anlegen
- 2Status verfolgen
- 3Termine überwachen
Auftraggeberverwaltung
Kundendaten sicher speichern und verwalten
Schritte:
- 1Kundendaten erfassen
- 2Aufträge zuordnen
- 3Kommunikation dokumentieren
Häufig gestellte Fragen
Hier finden Sie Antworten auf die wichtigsten Fragen zur Nutzung von Mensura
Wie starte ich eine neue Bewertung?
Klicken Sie auf 'Neues Gutachten' und wählen Sie den entsprechenden Immobilientyp aus. Folgen Sie dann dem Schritt-für-Schritt-Assistenten.
Welche Bewertungsverfahren werden unterstützt?
Mensura unterstützt alle drei normierten Verfahren: Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren und Vergleichswertverfahren nach ImmoWertV.
Wie funktioniert die KI-Unterstützung?
Die KI hilft bei der Texterstellung für Objektbeschreibungen, Lageanalysen und Markteinschätzungen. Sie können Vorschläge annehmen oder anpassen.
Sind die Gutachten rechtssicher?
Ja, alle Gutachten entsprechen den deutschen Standards nach ImmoWertV und können für offizielle Zwecke verwendet werden.
Weitere Fragen?
Unser Support-Team hilft Ihnen gerne weiter